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SECRET ESTATE

AURACH | ÖSTERREICH

SECRET ESTATE

Lage:
Aurach | Österreich
Kaufpreis:
EUR 21.000.000,-
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
7
Grundstücksgröße:
ca. 2.500 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 1.470 m2
Balkon/Terrasse:
ca. 430 m2
Verfügbarkeit:
sofort
HWB:
36.80
Parkmöglichkeiten:
6

SECRET ESTATE

IM DETAIL

"Wohnen Himmel Hoch Hinaus" - Dieses Anwesen der Superlative befindet sich in einer der renommiertesten Ortsteile der Kitzbühler Region, die Kochau, welche zu dem idyllischen, kleinen Bergdorf Aurach gehört.
„Secret Estate“ ist nur wenige Minuten von der Gamsstadt und dem Golfpatz Eichenheim entfernt.
Dominiert durch die ruhige Lage auf dem Sonnenplateau der Kochau, gepaart mit einer exklusiven Nachbarschaft die von prächtigen Villen geprägt ist, kann die Lage dieser majestätischen Immobilie getrost als eine der schönsten und ruhigsten in ganz Kitzbühel bezeichnet werden.
Durch die gute Lage im Skigebiet, sowie die direkte Anbindung an das Loipennetz, ist Aurach auch im Winter der ideale Ort für die ganze Familie und bietet Genießern alles, was man für einen traumhaften Aufenthalt benötigt.
Im "Secret Estate“ ist purer Wohnkomfort ein ständiger Begleiter. Die in ein Haupthaus und ein Gästehaus unterteilte Traumimmobilie erstreckt sich mit ca. 1470m² Wohn-/Nutzfläche über 4 Etagen.
Der atemberaubende Weitblick, den man aus allen Räumlichkeiten, sowie auf ca. 430m² Balkon-/und Terrassenfläche genießen kann, ist im 2. Obergeschoss omnipräsent. Dort sorgen große Glasfronten, ein Balkon und eine riesige Terrasse für einen imposanten, schier unendlichen Ausblick vom Wilden Kaiser bis zum Großvenediger.
Weiterhin verfügt das 2. Obergeschoss über einen äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Luxusküche.
Über dem Wohnbereich findet man eine wunderbare Galerie, welche mit einem weiteren Wohnzimmer, einem Privatbereich, sowie mit einer Bibliothek und TV-Ecke ausgestattet ist.
Im 1. Obergeschoss finden Sie einen Masterschlafbereich mit Badezimmer und XXL-Umkleide (Walk in Draw) und 2 Suiten mit Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer, einen Wirtschaftsraum, einen Heizraum und eine Terrasse.
Das Erdgeschoss beherbergt neben einer Einliegerwohnung, einen Hobbyraum, einen Wirtschaftsraum, einen Fitnessraum und einen rund 140 m² großen Spa-Bereich mit 10 x 4m Schwimmbecken , Sauna und Dampfbad, der wirklich keine Wünsche offen lässt. Die Einliegerwohnung im Tiroler Chalet-Stil ist mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, sowie mit einer offenen Küche mit Wohn- und Essbereich ausgestattet.
Unzählige Details beim Interieur-Design, eine perfekte Mischung aus zeitloser Eleganz, gemütlicher Ursprünglichkeit und stilvollem Komfort, sowie Annehmlichkeiten, wie einen Aufzug, eine Gegenstromanlage im Schwimmbecken, Eichenböden mit raumlangen, überbreiten, handgearbeiteten Dielen zu haben oder die bloße Tatsache, die Residenz über eine Privatstraße erreichen zu können, versüßen jeden Aufenthalt.
Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 2500m² großen Grundstück ein Gästehaus, das sich auf 3 Etagen aufteilt.
Im Obergeschoss sind der Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl sowie eine edle, hochwertig ausgestattete Küche angesiedelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe, eine Gästetoilette, ein Wirtschaftsraum und drei Schlafzimmer mit zwei Bäder. Von allen Räumen gelangen Sie auf die große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Im Untergeschoss ist ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, Lager- und Technikräume.
Eine separate Garage mit 2 Stellplätzen gehört zum Gästehaus.
"Secret Estate" vereint all das, was man sich von seinem ganz persönlichen Wohntraum erwarten würde.
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