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DER SONNENWALD

KIRCHBERG IN TIROL | AUSTRIA

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DER SONNENWALD

Location:
Kirchberg in Tirol | Austria
Price:
EUR 6.800.000,-
Bedrooms:
4
Bathrooms:
4
Property size:
approx. 529 m2
Living area:
approx. 320 m2
Garden:
approx. 437 m2
balkony/terrace:
approx. 25 m2
Thermal heat value:
i.A.

DER SONNENWALD

IN DETAIL

Kirchberg in Tirol – der lebhafte und familienfreundliche Ort mitten im malerischen Brixental ist nur 6 Kilometer der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt und mit seinen zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten eingebettet in sanfte Grasberge und einem weitläufigem Almengebiet. Winterliebhaber finden hier nahezu grenzenloses Pistenvergnügen. Die Einstiegstelle in Skigebiet KitzSki mit zahlreichen modernsten Skiliften, eine beleuchtete Naturrodelbahn, die auch am Abend zum Rodelspass einlädt, sowie zahlreiche Langlaufloipen, die ins Brixental oder Richtung Reith führen begeistern jeden Wintersportler.
Im Sommer ist Kirchberg ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, Berg- und Radtouren. Im Umkreis von wenigen Autominuten finden sich gleich 4 Golfplätze (Schwarzsee, Eichenheim, Kitzbühel und Ellmau). Ein Badesee sorgt für die notwendige Abkühlung an heißen Sommertagen.
Das Haus, gelegen in einer Sackgasse am Fuße des Kirchberger Sonnberg strahlt Ruhe und handwerkliche Eleganz aus. Gediegenes Interior, edelste Materialien und feinste Handwerkskunst vereinen sich in dieser Immobilie mit Blick in die umliegende Bergwelt.
Das Haus bietet mit zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei weiteren im Untergeschoss Platz für Family and Friends. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der entweder als Sportgarderobe/Herrenzimmer oder auch als weiteres Zimmer für Gäste benutzt werden kann.
Ein großzügiger Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Panoramafenster lässt den Garten ins Haus kommen. Von dort gelangt man auch zum Outdoor-Pool mit Relax-Liege für die verdiente Erfrischung an heißen Sommertagen.
Im Dachgeschoss darf gewohnt, gekocht, gefeiert, gelebt werden. Die offene Küche sowie ein großer Esstisch sind der ideale Ort für gesellige Runden mit der ganzen Familie und mit Freunden. Im Day-Bed vor dem Kamin streifen Sie den Alltag ab oder hängen Ihren Tagträumen nach. Eine gemütliche Designer-Couch lädt ebenso zum Relaxen ein. Egal welchen Platz Sie darauf einnehmen, Sie werden entweder mit einem besonderen Blick in die umliegende Bergwelt oder in das satte Grün des angrenzenden Waldes mit Bach belohnt. Ein umlaufender Balkon mit Terrasse ermöglicht lauschige Abende oder gesellige Grillabende.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze – Im Haus selbst ist ein Garagenplatz untergebracht.
Das Sonnenwald ist die ideale Immobilie für Menschen, die das besondere und außergewöhnliche suchen.

BLUEPRINTS

Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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