THE COLLECTION

ELLMAU | ÖSTERREICH

THE COLLECTION

Lage:
Ellmau | Österreich
Kaufpreis:
Auf Anfrage
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Grundstücksgröße:
ca. 1.894 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 583 m2
HWB:
i.A.

THE COLLECTION

IM DETAIL

Die Gemeinde Ellmau befindet sich im Bezirk Kufstein am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser auf rund 820m Seehöhe, etwa 17 km entfernt von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd. Die Region gilt als einer der renommiertesten Wintersportzentren der Alpen und weist eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf (Kitzbühel, Kirchberg, Jochberg, Pass Thurn). Die touristische Infrastruktur umfasst neben dem Skigebiet bzw. Loipen in der Wintersaison auch Golfplätze, Tennisplätze, Reithallen, sowie Schwimmbäder und Badeseen/ Freizeitanlagen in der Sommersaison.

Diese Liegenschaft bestehend aus 2 Häusern befindet sich In Ellmau am Föhrenwald gelegen. Von hier aus genießen Sie wundervolle Blicke auf den Golfplatz und die umliegende Tiroler Bergwelt. Beide Häuser, welche im Jahr 2010 erbaut worden sind können gemeinsam, sowie einzeln erworben werden.
Haus Eagle in Tirol

Das Haus Eagle in Ellmau ist auf 3 Ebenen erbaut, liegt im Südwestlichen Teil der Liegenschaft und hat eine Nutzfläche von 287m². Auf Grund der Hangneigung gelangt man von allen 3 Ebenen ins Freie. Das Haus in Tirol ist hochwertig ausgestattet und alle Ebenen sind mit einem Personenlift zu erreichen.

Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich der Haupteingang des Hauses und hier ist der offene Wohn- und Essbereich von wo aus Sie problemlos auf die Terrasse oder in den Garten gelangen.

Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en Suite. Das Masterschlafzimmer verfügt auch über eine sehr große Garderobe. Diese könnte bei Bedarf auch in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden. Die Einheit ist im derzeitigen Zustand im Bereich des Südbalkons mit dem Nachbarhaus „Moritz“ verbunden.

Im Untergeschoss der modernen Liegenschaft befinden sich neben Haustechnik und Hauswirtschaftsraum ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna.

KAUFPREIS: € 3.700.000.-


Haus Birdie in Tirol

Haus Birdie ist nördlich mit dem Haus Max benachbart. Der Hauptzugang und die Zufahrt erfolgen im Osten der Liegenschaft in Ellmau. Auch hier befindet sich der Haupteingang im Dachgeschoss, durch ein elektrisches Tor gelangt man mit dem Auto auf den Vorplatz wo ein Carport 2 PKW beherbergen kann. Die Nutzfläche beträgt 295m² und auch dieses Haus ist auf 3 Ebenen erbaut. Die Ausstattung des Haus-technisch selbstständiger Immobilie ist sehr hochwertig und auch hier sind die einzelne Ebenen mit einem Personenlift erreichbar. Im DG befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die umliegenden Balkone und Terrassen.

Im Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer, alle mit en Suite Badezimmer. Durch die Hanglage gelangt man von dieser Ebene ebenfalls in den Garten, welcher mit einer Gartenmauer eingefriedet ist.

Im Untergeschoss befindet sich der Wellness- und Fitnessbereich, ein Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik.

KAUFPREIS: 3.150.000.-

PLÄNE

Haus Eagle UG
Haus Eagle UG
Haus Eagle OG
Haus Eagle OG
Haus Eagle DG
Haus Eagle DG
Haus Birdie UG
Haus Birdie UG
Haus Birdie OG
Haus Birdie OG
Haus Birdie DG
Haus Birdie DG
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