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ROYAL VIEW

AURACH BEI KITZBÜHEL | ÖSTERREICH

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ROYAL VIEW

Lage:
Aurach bei Kitzbühel | Österreich
Kaufpreis:
EUR 13.000.000,-
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Grundstücksgröße:
ca. 750 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 504 m2
Balkon/Terrasse:
ca. 256 m2
HWB:
i.A.

ROYAL VIEW

IM DETAIL

Dieses Anwesen der Superlative befindet sich in einer der renommiertesten Ortsteile der Kitzbühler Region, die Kochau, welche zu dem idyllischen, kleinen Bergdorf Aurach gehört.
„Royal View“ ist nur wenige Minuten von der Gamsstadt und vom Golfpatz Eichenheim entfernt. Durch die ruhige Lage auf dem Sonnenplateau der Kochau, gepaart mit einer hochkarätiger Nachbarschaft, kann die Lage dieser exklusiven Immobilie als eine der schönsten in ganz Kitzbühel bezeichnet werden.
Durch die gute Lage im Skigebiet, sowie die direkte Anbindung an das Loipennetz, ist Aurach auch im Winter der ideale Ort für die ganze Familie und bietet Genießern alles, was man für einen traumhaften Aufenthalt benötigt.
Auf drei Ebenen wird Wohn- und Erholungskomfort der besonderen Klasse geboten. Der unverbaubare Panoramablick holt die Kitzbüheler Alpen direkt ins Haus.
Im Erdgeschoss besticht ein großzügiger Master-Schlafbereich samt großem Ankleideraum und Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Der weitläufige Balkon umspannt den Privatbereich und bietet Raum zum Entspannen an der frischen Luft. Im Erdgeschoss befindet sich ein absolutes Hightech Kino, sowie ein Wirtschaftsraum. Direkt von der Doppelgarage gelangt man in den Skiraum, welcher ausreichend Platz für Ihre Sportgeräte bietet.
Das Untergeschoss beherbergt einen Indoor-Pool, eine Sauna sowie zwei weitere Schafzimmer mit Badezimmer en Suite.
In das sonnendurchflutete Obergeschoss gelangt man einerseits vom Erdgeschoß über einen großräumigen Treppenaufgang sowie über einen separaten Eingang durch den Garten für Ihre Gäste. Alle Ebenen sind durch einen Lift erschlossen.
Der loftartige Charakter des Dachgeschosses lässt Wohnen, Kochen und Genießen zu einer Oase des Wohlfühlens verschmelzen. Der Sichtdachstuhl aus Altholz und der große handgefertigte Kamin sorgen für ein gemütliches Wohlfühlambiente. Die offene Altholzküche, sowie ein bestens temperierter Weinkeller sind weitere Highlights der Residenz.
Die Immobilie bietet auf ca. 256 m2 Terrassen- und Balkonflächen sowie einem Garten Naturgenuss den ganzen Tag und Lebensqualität pur mit Bergen zum Greifen nah.

PLÄNE

2. Untergeschoss
1. Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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