Residenz Ludwig

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCKIn guter Lage auf einem sonnigen Hochplateau im Süden von Kitzbühel präsentiert sich ein großzügiges Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine ikonische Architektenvilla. Diese unvergleichliche Lage verbindet maximale Privatsphäre mit Zentrumsnähe und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg und die Kitzbüheler Alpen.Das ca. 2.450 m² große Grundstück umfasst eine genehmigte Villa auf drei Ebenen mit Pool, Personenlift, Wellnessbereich und Tiefgarage. Die Planung sieht eine Wohnnutzfläche von ca. 205 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m² vor.Highlights der Villa:Untergeschoss: Spa- und Wellnessbereiche, Technikräume, Lager, Badezimmer sowie Tiefgarage für 5 KFZ-StellplätzeErd- und Obergeschoss: Repräsentative Wohn- und Schlafbereiche mit zwei luxuriösen BädernAußenbereich: Erdgeschoss-KFZ-Stellplatz, 4 Freistellplätze, Pool, großzügige Terrassen- und Gartenflächen von ca. 1.670 m²Exklusiver Komfort: Maximale Diskretion, hochwertige Ausstattung und großzügiges RaumkonzeptBesonderes Entwicklungspotenzial:Die bewilligte Baumasse kann gemäß §42a TROG um weitere ca. 300 m³ erweitert werden – ein seltenes Potenzial für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Lage.Dieses Grundstück vereint Luxus, Privatsphäre und die legendäre Kitzbüheler Bergkulisse – ein einmaliges Investment für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.Dieses Objekt wurde von der Bauwerk Immobilien GmbH entwickelt.