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PAUL´S LANDHAUS MIT FREIZEITWOHNSITZ

KITZBÜHEL | ÖSTERREICH

PAUL´S LANDHAUS MIT FREIZEITWOHNSITZ

Lage:
Kitzbühel | Österreich
Kaufpreis:
EUR 11.700.000,-
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
5
Grundstücksgröße:
ca. 2.048 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 702 m2
Verfügbarkeit:
ab sofort
HWB:
118.00
Parkmöglichkeiten:
4

PAUL´S LANDHAUS MIT FREIZEITWOHNSITZ

IM DETAIL

An einem Ort der Entspannung und Erholung mit ansprechenden Villen und luxuriösen Appartmenthäusern in der Nachbarschaft steht dieses uneinsichtige und komplett neu renovierte Domizil.
Die südwestliche Ausrichtung des Hauses bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über den Golfplatz Schwarzsee bis hin zur Bergkulisse der Kitzbühler Alpen.
Ein Wanderweg führt Sie in wenigen Minuten zum Naturgebiet Schwarzsee mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot und weiter in das Zentrum von Kitzbühel.
FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG
Das komplett neu renovierte Landhaus lädt auf ca. 700 m² Wohnnutzfläche zum Genießen und Entspannen ein. Auf der Eingangsebene befindet sich neben dem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster das sogenannte „Genusszimmer“, bestehend aus der modernen Küche und einem Essbereich mit exquisiten Weinschrank.
Einer gemütlichen Feier steht nichts im Wege. Vom Essbereich aus haben Sie die Möglichkeit die große Panoramaterrasse und den Garten zu betreten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates Gästeappartment mit eigenem Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite, der über einen zusätzlichen Eingang verfügt.
Im Obergeschoß bietet diese Immobilie den Masterbereich mit eigenem Badezimmer en suite und großer Garderobe, sowie zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein Badzimmer teilen. Großzügige Balkone und Terrassen umrahmen das ganze Haus.
Im Untergeschoß befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna. Ein Spielzimmer mit Billardtisch und Heimkino runden das Freizeitangebot dieses Anwesens ab. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite. Weiters gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und einen Skikeller mit eigenem Eingang, der jedes Sportlerherz höher schlagen lässt.
Das rund 2048 m² große Grundstück bietet einen herrlichen Garten mit Privatsphäre, geschwungene Steintreppen führen zu großzügigen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen. Ein Aufzug bringt Sie vom Parkdeck, welches für min 4 PKWs Platz bietet, entspannt auf die Wohnebene. Das Parkdeck verfügt über 2 geschlossene Garagenplätze und 2 Carportplätze.

PLÄNE

Untergeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
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