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GRACELAND GARDEN

KITZBÜHEL | ÖSTERREICH

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GRACELAND GARDEN

Lage:
Kitzbühel | Österreich
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
5
Grundstücksgröße:
ca. 2.384 m2
Gesamtfläche:
ca. 876 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 770 m2
HWB:
60.00
Parkmöglichkeiten:
6

GRACELAND GARDEN

IM DETAIL

Kaiserlich gelegen
Auge im Auge mit dem Wilden Kaiser und der herrlichen Kitzbüheler Bergwelt genießen Sie im "Graceland Gardens" Ihr ganz persönliches Wohnimperium. Fühlen Sie sich wie ein wahrer Kaiser auf einem Anwesen, das seinesgleichen sucht.
Die alpenländische Villa liegt in einer der besten Wohnlagen oberhalb der Stadt von Kitzbühel. Hier, abseits des Trubels, können Sie Ihr Traumhaus am Puls der Natur geniessen: Ruhe, Sonne und ein phantastischer Panoramablick.
Die Restaurants Rehkitz und Rosi´s Sonnbergstube, das Reitsportzentrum Mauring, das Sport & Wellnesshotel Bichlhof und der 5* Golfplatz Eichenheim liegen nur wenige Minuten entfernt.
In den harmonisch konzipierten, weitläufigen Räumlichkeiten des "Graceland Gardens" werden Sie vor allem eines: Sich rundum wohlfühlen. Auf über ca. 875 m² erstrecken sich drei Etagen voller Luxus, die Ihnen sehr viel Raum für extravaganten Komfort bieten. Das alpenländische Anwesen überzeugt mit anspruchsvoller Funktionalität, dem allerhöchsten Wohnstandard und sehr viel Liebe zum Detail.
Im Gartengeschoss gibt es einen Wellnessbereich der Superlative mit Hallenbad, Sauna, Whirlpool, Dampfbad, Kaltbecken, Massage, Fitnessraum und Ruheraum. Diese Ebene bietet außerdem ein Gästeappartment mit eigenem Eingang, Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Home-Office, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen Weinkeller und jede Menge Räumlichkeiten zur Lagerung sowie für die technische Ausstattung.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Ess- und Wohnbereich, einer edlen Küche, einer Galerie, zwei Schlafzimmern und der Eingangshalle.
Betritt man die traumhafte Gartenanlage setzt sich das luxuriöse Ambiente der Immobilie nahtlos fort, der grosszügige Freisitz mit Grillkamin wird Sie begeistern. Hier erstreckt sich ein uneinsehbarer Außenbereich, der keine Wünsche mehr offen lässt.
Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum, eine Bibliothek und den Masterschlafbereich mit jeglichem Komfort.
Eine Doppelgarage und ausreichende Stellplätzen im Hof runden dieses Anwesen ab.
Purer Wohnkomfort ist ein ständiger Begleiter im Graceland Gardens.

PLÄNE

Gartengeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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