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GLACIER VIEWS

SAALFELDEN AM STEINERNEN MEER | ÖSTERREICH

GLACIER VIEWS

Lage:
Saalfelden am Steinernen Meer | Österreich
Kaufpreis:
EUR 3.150.000,-
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Grundstücksgröße:
ca. 1.202 m2
Gesamtfläche:
ca. 297 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 258 m2
Balkon/Terrasse:
ca. 148 m2
Verfügbarkeit:
Jänner 2020
HWB:
25.00

GLACIER VIEWS

IM DETAIL

Der Ort Saalfelden am Steinernen Meer im österreichischen Bundesland Salzburg liegt auf 744 m Seehöhe in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des beeindruckenden Steinernen Meeres. Umgeben von einem eindrucksvollen Bergpanorama und ganz der Natur zugewandt präsentiert sich diese moderne Immobilie mit Pool. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und von außen besticht das Objekt mit klaren Linien, geschützten Freiflächen und Blicken zum Kitzsteinhorn und Kitzbüheler Horn.
Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete in der nahen Umgebung, wie das Skigebiet Zell am See/Kaprun, Saalbach-Hinterglemm/Leogang sowie Maria Alm/Hinterthal/Dienten/Mühlbach ein perfektes Skivergnügen.
Das Domizil begeistert durch den freien Blick in drei Täler und verfügt über drei Ebenen.
Durch eine leichte Vertiefung eröffnet das Untergeschoss die Möglichkeit eines Entrees direkt neben der Garage. Eine Stiege im Hang verbindet Fitnessraum und Sauna mit dem Pool auf Erdgeschosshöhe.
In der Mittelebene konzentiert sich alles auf Wohnen, Kochen und Essen. Im offenen Wohnraum befindet sich zentral der moderne Kamin mit Sichtfenster nach drei Seiten.
Im Obergeschoss sind die Schlaf und Kinderzimmer samt Büro, Bädern und Ankleide. Eine Galerie lädt zum Chillen und Spielen ein. Der Balkon erweitert diese Ebene in zwei Richtungen mit unfassbaren Panoramen.
Technik/Ausstattung:
- Bauteilaktivierung (Deckenkühlung)
- Heizung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Smart Home-Steuerung
- Beschallungsanlage innen und Terrassen
- PV-Anlage 5 KW
- Aufzugs-Vorsorgeschacht
- Zentralstaubsauger
- Alarmanlage und Außenkameras
- Pool 9x4m mit vollautomatischer Steuerung, Unterflurabdeckung, Gegenstromanlage und Schwalldusche
- Doppelgarage und 2 PKW-Außenstellplätze
- hochwertigte Ausstattung (z.B. Josko Holz-Alu-Fenster und Türen, Gaggenau-Küchengeräte,...)

PLÄNE

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