Die Lage am höchsten Punkt des Sonnenhangs direkt am Waldrand ist einzigartig - nebst der bereits erwähnten Sonne prägen Ruhe, ein wunderschöner Ausblick - speziell zum Wilden Kaiser - und eine unverbaubare, idyllische Umgebung diesen besonderen Platz.
Das Bestandsobjekt ist zum Teil als Freizeitwohnsitz gewidmet. Das Zentrum von St. Johann mit seinen vielfältigen Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt in der Fußgängerzone ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Flugplatz sowie die Trabrennbahn.