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DAS VELBENSCHLÖSSL - FREIZEITWOHNSITZ

SANKT JOHANN IN TIROL | ÖSTERREICH

DAS VELBENSCHLÖSSL - FREIZEITWOHNSITZ

Lage:
Sankt Johann in Tirol | Österreich
Kaufpreis:
Auf Anfrage
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
Grundstücksgröße:
ca. 1.311 m2
Gesamtfläche:
ca. 910 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 459 m2
Verfügbarkeit:
sofort
HWB:
46.20
Parkmöglichkeiten:
8

DAS VELBENSCHLÖSSL - FREIZEITWOHNSITZ

IM DETAIL

EINE WAHRE EDEL-RESIDENZ
Wo einst die edlen Herren von Velben Ihren Ansitz hatten, steht nun eine wunderschöne Residenz für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Im „Velbenschlössl“ fühlt man sich im Handumdrehen wie ein Gutsherr oder eine Gräfin und genießt neben majestätischen Ausblicken eine perfekte Anbindung an Kitzbühel und den bekannten Stanglwirt. Überraschend nah liegen auch Rodelhang und Langlaufloipe, zu denen ein direkter Ausgang führt.
WO SICH WOHNTRÄUME ENTFALTEN
Im „Velbenschlössl“ wird elitärem Wohnkomfort außerordentlich viel Platz gegönnt. Die imposante Residenz mit Freizeitwohnsitzwidmung beeindruckt neben einer Grundstücksfläche von rund 1.311 m2 mit einer Gesamtfläche von 492 m2. Die Luxusimmobilie teilt sich in ein über 3 Ebenen verlaufendes Hauptgebäude und ein top-ausgestattetes Nebengebäude, das sowohl als Einliegerwohnung als auch als Gästeeinheit genutzt werden kann.
FÜR SCHLOSSHERREN UND SCHLOSSDAMEN
Wohlfühlzonen und entspannten Wohnkomfort findet man im „Velbenschlössl“ zur Genüge. Die angenehme Raumgestaltung, die Sorgfalt bei der Materialauswahl und der alles überstrahlende und allgegenwärtige Panoramaausblick in die malerische Bergwelt verlangsamen den Herzschlag ganz automatisch. Hier kann man sich rundum wohlfühlen und genießt ein Ambiente das in jeder Hinsicht einzigartig ist.
SCHLAFKOMFORT OHNE KOMPROMISSE
Dem gesunden Schlaf wird im „Velbenschlössl“ viel Augenmerk geschenkt. In vier top-eingerichteten Wohlfühl-Schlafräumen genießt man die perfekte Ausgangsbasis für süße Träume. Die mit Zirbenholz grundausgestatteten Gemütlichkeitszonen werden allerdings von einem Schlafraum übertrumpft. Der Master-Bedroom im Dachgeschoß gewährt direkte Ausblicke in den Sternenhimmel und sorgt als Panic-Room für angenehme Sicherheit.
HIER ENTSPRINGT DAS WOHLBEFINDEN
Auch außerhalb der imposanten Räumlichkeiten des „Velbenschlössls“ weiß die Luxusimmobilie zu beeindrucken. Und zwar mit einigen ganz elementaren Ausstattungshighlights. Ein Naturpool mit Wasserfall, ein Regenerations-Biotop mit Fontäne und ein imposanter Feng Shui-Überlaufbrunnen sorgen für viel Erfrischung. Dazu versorgt eine eigene Wasserquelle das ganze Grundstück mit amtlich bescheinigter Trinkwasserqualität.
FEUER & FLAMME
Die Edelresidenz verwöhnt nicht nur mit herrlichen Panoramaaussichten, sondern bietet auch in kulinarischer
Hinsicht schöne Möglichkeiten. Eine modern ausgestattete Küche mit angrenzendem Essraum für bis zu zehn Personen bildet für kleine Feste den idealen Rahmen. Und hinterher entspannt man sich am besten auf der gemütlichen Couch im Wohnbereich. Wo man neben der Sonos-Beschallung vor allem die Heimeligkeit eines Großkachelofens genießen kann.
GANZ ENTSPANNT UNTERTAUCHEN
Ein nachhaltiger Wellnesseffekt ist in der Premiumimmobilie inbegriffen. Die hauseigene Wellness-Oase wird
ihrem Namen vollauf gerecht und empfängt Entspannungshungrige mit vielfältigen Möglichkeiten. Ein Swimspa mit Gegenstromanlage und separaten Whirlpool, eine Zirbensauna, eine Erlebnisdusche, ein Travertin-Becken, eine Salzsteinwand, ein Solevernebler und zwei Spezial-Wellnessliegen machen hier jeden Besuch zum Wohlfühlurlaub.
DAS ERDGESCHOSS
Über eine beheizte Zufahrt erreicht man das Haupthaus des „Velbenschlössls“ wo unter einem überdachten Carport und in zwei Garagen insgesamt sechs Autos Platz finden. Das Erdgeschoss umfasst neben einem Büro, einem Schlafzimmer, einem Lager, einem Lift und einem Archiv vorwiegend den Wellnessbereich des Hauses. Im direkt angrenzenden, einstöckigen Nebengebäude befinden sich eine große Wohnküche sowie zwei separate Schlafzimmer mit WC und Badezimmer. Von beiden Gebäuden aus erreicht man den Garten der Residenz.
DAS OBERGESCHOSS
Sowohl über das Stiegenhaus als auch über eine Außentreppe vom Garten aus erreicht man das Obergeschoss des Hauptgebäudes, das den großen Wohn- und Essbereich des Hauses beherbergt. In diesem Stock befindet sich außerdem ein Zirbenstüberl mit geputztem Kachelofen, die Küche, die Speisekammer, ein WC und die Wäschekammer der Residenz.
DAS DACHGESCHOSS
Einen Stock höher im Obergeschoss liegt der Master- Bedroom mit zwei direkt angrenzenden Badezimmern, die Bibliothek, eine gemütliche Galerie sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Ankleide. Dieser Stock ist auf drei Seiten von einem Balkon umrahmt.

PLÄNE

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
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