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DAS BAUERNHAUS

KIRCHBERG IN TIROL | ÖSTERREICH

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DAS BAUERNHAUS

Lage:
Kirchberg in Tirol | Österreich
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
Grundstücksgröße:
ca. 1.099 m2
Gesamtfläche:
ca. 491 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 373 m2
Verfügbarkeit:
Ab Sofort
HWB:
37.08

DAS BAUERNHAUS

IM DETAIL

GESCHICHTE MIT HAPPY END
Wie schön es sich anfühlt, wenn ein Stück altehrwürdige Tiroler Tradition behutsam abgetragen und liebevoll wieder aufgebaut wird, erlebt man in diesem außergewöhnlichen Bauerngut in der unvergleichlichen Toplage Kirchbergs. Auf einem der begehrtesten und sonnigsten Fleckchen rund um Kitzbühel wird im Filzerhof Geschichte wieder lebendig und verbindet sich mit modernstem Wohnkomfort zu einem eindrucksvollen Wohnerlebnis der besonderen Art.
Der ursprüngliche Charakter des rund 400 Jahre alten Filzerhofs wurde mit viel Liebe zum Detail ins moderne Zeitalter überführt und blieb vollauf erhalten. Die sorgfältige Auswahl an Materialien, wie Altholz und Rauriser Naturstein, der gekonnte Einsatz an geschmackvollen Designelementen und die außergewöhnliche technische Ausstattung des Hauses, schaffen eine Wohnatmosphäre, die keinerlei Wünsche offenlässt. Hier trifft wunderschöne Alpenarchitektur auf High-Tech vom Feinsten, wodurch ein Ambiente entsteht, das selbst höchsten Wohnansprüchen auf Anhieb gerecht wird.
Die Immobilie beeindruckt auch außerhalb der großzügigen Grundstücksgrenzen und bietet viel Ruhe in wunderschöner Natur. Dazu liegt die legendäre Gamsstadt Kitzbühel, samt unzähliger Freizeit-, Sport- und Eventmöglichkeiten, nur wenige Autominuten entfernt.
Das Erdgeschoß heißt alle Gäste mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich willkommen und führt geradewegs in den großen Wohn- und Essbereich des Hauses. Hier wird man sogleich vom heimeligen Flair des altehrwürdigen Bauernhauses in Empfang genommen und fühlt sich sofort wohl. Eine hochwertig ausgestattete Profiküche mit integrierter Theke sowie der große Essbereich mit Kachelofen bieten alles, was man für eine gesellige Runde benötigt. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse der Residenz, die neben viel Platz einen überwältigenden Ausblick auf die wunderschöne Umgebung gewährt. Ebenfalls in dieser Wohnebene befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garderobe und das Gäste-WC.
Einen Stock höher liegt das Obergeschoß des Hauses, das mit einer noch höheren Raumhöhe ausgestattet ist. Hier erlebt man auf zwei edlen Couchlandschaften entspannte Stunden vor dem offenen Kamin oder kann über den ost-, süd- und westseitig verlaufenden Balkon imposante Aussichten Richtung Hahnenkamm, Großen Rettenstein und Hohen Salve genießen. Diese Wohnebene beherbergt auch den rund 60 m2 großen Masterbereich, der aus einem großen Schlafraum besteht und sowohl für die Dame als auch für den Herrn des Hauses eine separate Ankleide mit Badezimmer bereithält.
Vom Treppenaufgang aus erreicht man die oberhalb des Obergeschoß befindliche Galerie, in der sich neben einem schön angelegten Arbeitsbereich auch eine gemütliche Lounge befindet.
Im Untergeschoß der Edelresidenz warten zwei ganz besondere Highlights: Ein perfekt temperierter Weinkeller lässt hier alle Weinliebhaber verzücken, während gleich nebenan im Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad alle Entspannungshungrigen voll auf ihre Kosten kommen. Zudem finden sich hier Keller- und Lagerräume, ein Wirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Technikraum und eine Garage mit Platz für mindestens zwei Autos.

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