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CHESA

ST. JOHANN | ÖSTERREICH

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CHESA

Lage:
St. Johann | Österreich
Kaufpreis:
EUR 5.970.000,-
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Grundstücksgröße:
ca. 713 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 441 m2
Balkon/Terrasse:
ca. 108 m2
HWB:
i.A.

CHESA

IM DETAIL

In idyllischer Ruhelage in St. Johann und umgeben von einer gepflegten ländlichen Nachbarschaft genießen Sie besten Wohnkomfort, viele Sonnenstunden und großartige Blicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Naturverbundene und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten – in wenigen Gehminuten erreicht man den nahegelegenen Wald und die weitläufigen Langlaufloipen. Unzählige Wander- und Bergrouten bieten ein abwechslungsreiches Programm für die ganze Familie. Die Gamsstadt Kitzbühel kann mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Auf über 441 m2 erstrecken sich drei Etagen voller Perfektion. Das „Chesa“ wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, mit edlen Oberflächen versehen und erstklassigen Möbeln eingerichtet. Ein durchdachtes Raum- und Lichtkonzept sowie die anspruchsvolle Funktionalität bieten allerhöchsten Wohnstandard. Durch die großzügige Verwendung von Altholz fühlt es sich sofort gemütlich an.
Das Obergeschoss beeindruckt mit seinem offenen Wohn- und Essbereich, in welchem der Altholz-Sichtdachstuhl und der offene Kamin für Gemütlichkeit sorgen. Die voll ausgestattete Designer Küche mit Vorbereitungsküche und Zugang zum Lift bietet höchsten Komfort. Man genießt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esstisch einen herrlichen Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite. Betritt man die traumhaften Terrassen und Balkone, setzt sich das Ambiente der Immobilie nahtlos fort.
Vom großzügigen Entrée im Erdgeschoss erreicht man das angrenzende Büro sowie zwei geräumige und voll ausgestattete Schlafzimmer mit Bädern en Suite und Terrasse. Eine Einliegerwohnung auf dieser Ebene kann entweder über das Entrée oder über einen separaten Außeneingang erreicht werden.
In das Untergeschoss lassen großzügige, begehbare Lichthöfe viel Tageslicht fallen. Ein separater Eingangsbereich führt über eine Außentreppe in die geräumige Sportgarderobe und den Skikeller. Der großzügige Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und verschiedenen Duscherlebnissen sorgt für Ihr Wohlbefinden. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Weinkeller und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Hobbyraum verwendet werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, Lagerraum und Technikraum.
Zwei Carport Stellplätze, weitere drei Stellplätze und ein Gartenhaus mit ausreichend Stauraum runden diese Immobilie ab.

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