CLOSE
CLOSE
CLOSE
CLOSE

44

KITZBÜHEL | ÖSTERREICH

NEXT NEXT
PREVIOUS PREVIOUS

ZUR MERKLISTE HINZUFÜGEN

44

Lage:
Kitzbühel | Österreich
Kaufpreis:
Auf Anfrage
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Grundstücksgröße:
ca. 1.806 m2
Gesamtfläche:
ca. 1.789 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 1.503 m2
Balkon/Terrasse:
ca. 286 m2
Verfügbarkeit:
Q2 2023
HWB:
i.A.

44

IM DETAIL

Das einzigartige Sonnenplateau am Kitzbüheler Sonnberg serviert Ihnen das eindrucksvolle Alpenpanorama der weltberühmten Tiroler Gamsstadt sozusagen auf dem „Präsentierteller“. Hier am höchsten Punkt der traditionellen „1-A-Lage“ Kitzbühels, genießen Sie ganzjährig eine unverbaute Traumaussicht hinab auf Kitzbühel, ein sehr ruhiges Wohnambiente und höchste Lebensqualität.
Das idyllische Alpen-Resort-Feeling, das man im „44“ auf Schritt und Tritt verspürt, empfängt Sie bereits, bevor Sie die wunderschöne Residenz überhaupt betreten. Der rustikale und dennoch sehr modern gestaltete Eingangsbereich vereint einen gekonnten Mix aus traditioneller Tiroler Hüttenbauweise und zeitgemäßen Wohnansprüchen. Uriges Altholz, ein stimmiges Lichtkonzept und eine liebevolle Außengestaltung machen hier Lust auf mehr.
Das großzügige Platzangebot dieser Luxusvilla passt sich mit seinem außergewöhnlichen Raumkonzept perfekt an die Hanglage an und bietet mit einer grandiosen Aussicht und wunderschönen Ausstattungsmerkmalen höchsten Wohnkomfort.
Der mit 145 m2 angelegte Wohn-Essbereich des Hauses begeistert mit freien Sichtgiebeln und stützfreien Raumhöhen von bis zu 3,85 Metern. Hier genießt man nicht nur eine gemütlich elegante Wohnlandschaft mit Heimkino-System, sondern auch die Heimeligkeit eines offenen Kamins. Gleich daneben bietet ein Esstisch für 14 Personen, eine großzügige Familienküche sowie eine voll ausgestattete Gastroküche alles, was man für rauschende Feste in kleinem und in großem Rahmen benötigt.
Sehr großzügige, aber dennoch gemütliche Verhältnisse bieten die fünf großen Schlafzimmer der Residenz, wo in Summe bis zu 12 Personen eine äußerst angenehme Nachtruhe vorfinden. So empfängt Sie das große Master Apartment mit einer perfekten Ausstattung für wunderschöne Träume: Nämlich feinste Naturmaterialien, ein angenehmes Beleuchtungskonzept sowie eine durchdachte und sehr klare Raumaufteilung.
Passend zu den traumhaften Schlafzimmern der Residenz bieten auch die angrenzenden en suite-Bäder alles, was das pure Wohlbefinden so richtig zum Sprudeln bringt. Große Badewannen sorgen für überschäumende Badefreuden im privaten Ambiente, während hochwertige Oberflächen und Dornbracht Vaia-Armaturen den Designanspruch des Hauses eindrucksvoll unterstreichen.
Die wahre Wellnessoase befindet sich im Untergeschoss des Hauses, wo ein Spa mit Pool, Sauna und Dampfbad zur puren Entspannung einlädt.
Das Erdgeschoss ist ganz der Unterhaltung gewidmet und lädt mit einem perfekt klimatisierten, wunderschönen Weinkeller, einer großen Club-Bar und Zigarrenlounge sowie mit einem Kino zum Besuch ein. Auch Sportbegeisterte kommen hier im hauseigenen Fitnesszentrum mit hochwertigen Technogym- und Escape Fitness-Geräten auf ihre Kosten.

PLÄNE

Das Untergeschoss
Das Erdgeschoss
Das Obergeschoss
Das Dachgeschoss
NEXT
PREVIOUS

NOCH NICHTS PASSENDES DABEI?

Wir finden das
Richtige für Sie.
ONE - the real estate memebership
THE REAL ESTATE MEMBERSHIP
Lassen Sie sich
inspirieren.
Telefon
Wir beraten
Sie persönlich.
Telefon
RUFEN SIE UNS AN
Facebook Instagram Youtube Linkedin
?>
IHRE MERKLISTE
LOADING ...
Unsere Webseite nutzt Cookies
Wir nutzen Cookies, um Ihnen das beste Erlebnis auf unserer Website zu ermöglichen und Inhalte der Seite für Sie zu personalisieren. Das schließt die Personalisierung von Anzeigen, Funktionen für soziale Netzwerke und die Traffic-Analyse ein. Zu solchen Cookies gehören ebenfalls Media Cookies und Cookies zur erweiterten Analyse des Nutzungsverhaltens. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren Informationen zum Datenschutz. Durch Klicken von „Akzeptieren“ stimmen Sie der Cookie-Nutzung zu. Um die Nutzung einzelner Cookies zu verwalten, klicken Sie bitte auf „Cookie-Einstellungen“.
Cookie Einstellungen
Technisch notwendige Cookies dienen dazu, um den technischen Betrieb einer Webseite zu ermöglichen und diese für Sie funktional nutzbar zu machen. Die Nutzung erfolgt aufgrund unseres berechtigten Interesses eine technisch einwandfreie Webseite anzubieten. Sie können jedoch generell die Cookie Nutzung in Ihrem Browser deaktivieren.
Google Analytics
Wir verwenden Google Analytics um Aufschluss über das Userverhalten auf der Website zu bekommen. Diese Daten beinhalten; e.g., welche Seiten und Links Sie aufgerufen bzw. geklickt haben, wie lange Sie auf einer Seite waren welches Endgerät Sie benutzt haben.
Google Tag Manager
Dies ist ein Tag-Management-System zum Verwalten von JavaScript- und HTML-Tags, die für die Implementierung von Tracking- und Analysetools verwendet werden.